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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  濱江集團董秘李淵在接受證券時報記者采訪時分析,杭州主城區對140平方米以上的房產銷售解除限購,對豪宅的銷售肯定會起到一定的促進作用。不過,這一影響不宜高估,大致會給140平方米以上的住宅市場增加10%~20%的銷量。另外,杭州市蕭山區、餘杭區全面解禁,也將在一定程度上促進普通型住宅的銷售。

杭州調整限購政策 綠城濱江兩上市房企受益

  作為二線城市的代表,杭州限購政策的調整,引發市場關註。杭州新規解除瞭對主城區大戶型項目的限購,以及蕭山餘杭地區所有戶型的限購。而綠城集團、濱江集團作為本地開發商將在這一輪政策性紅利中受益。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08352845058.shtml

  另外一傢杭州本土知名開發商綠城集團,則以開發高端樓盤聞名。杭州限購政策的調整,無疑將對該公司樓盤的銷售起拉動性作用。

  今年前6個月,杭州商品房月均簽約4859套,前6月成交量約3萬套,成交均價約1.5萬元/平方米。而去年上半年,杭州市區商品房成交4.1萬套,合計446.65萬平方米,成交均價為1.7萬元/平方米。與去年上半年相比,杭州市區的商品房成交量下跌近三分之一,成交均價也有一定程度的下降。如果按照今年前6個月的市場消化速度,杭州樓市13.23萬套庫存房源,去化周期超過27.23個月。

內容來自sina新聞

  李淵介紹,濱江集團的產品線構成的大致比例為,80%是面向剛需的普通型住宅,20%是定位較為高端的類豪宅產品。

  從解除限購當天的成交細節來看,政策調整確實加速瞭高端樓盤的銷售。綠城集團和濱江集團聯手打造的"武林壹號"項目當日成交6套,成交金額1.6億小額借款三重信貸借款元,其中5套是一次性付款。武林壹號的營銷經理稅國珊在接受媒體采訪時介紹,限購取消第一天成交的6套房源,之前是簽瞭線下合同,現在屬於轉簽。

  作為二線城市房地產的風向標,杭州房地產市場上半年的頹勢,是車城鄉農地貸款率利最低銀行比較其限購政策調整的重要原因。

  近日,杭州官方宣佈,從7月29日零時起,購買杭州市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  對於限購政策調整之後的房價走勢,浸淫杭州市場多年的市場人士仍持謹慎態度。世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞認為,杭州限購調整後可能會導致大戶型銷量短期小幅上漲,但不會持續很久。市場隻是釋放瞭前期被壓制的需求,供過於求的主調沒變,去庫存會是一項相對的長期任務,期望價格大幅回漲並不現實。
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