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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.c新竹市土地貸款額度n/news/2013-05-15/08442193435.shtml

  二手房交易過程中中介公司隱瞞房屋真實年齡的現象，對於購房者會有怎樣的影響呢？一些中介人員告訴記者，最直接的聯系就是老房子的價格比新房子的價格低，房齡其實也是一個比較重要的因素。在談價時，購房者由於不知情，可能會比較容易接受這個"被年輕"的房子，最終導致利益受損。

  記者通過調查瞭解到，原來該購房者是第一次購房，由於手中錢不多，決定買套二手房用於結婚。因為是第一次買房，該購房者隻關註價格，而對於房齡等問題一概不知。直到後來一位朋友前去參觀他傢房子的時候，這位購房者才知道原來這套房子已經有20歲瞭。

  專傢支招

  事件回放：近日，一購房者向記者反映，他在買房時不小心中瞭中介的圈套，被一套房齡達20年的房子給騙瞭。

  業內專傢說，隨著實際有效使用年限的縮短，相應地會產生一定的維修費用，實際購房成本將增高。所以在購二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中註明"房齡"。"如果在簽訂合同後發現新北市房貸助學貸款代辦信貸年息中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實房齡，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。"該專傢表示，如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。

內容來自sina新聞

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