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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??不過，在開展一些重要工作時，有些社區僅是居委會在唱獨角戲。張槎金沙社區居委會工作人員陳小姐說：“佛山創文這樣的大事，有些物管竟然不配合，真是無法理解。”
??業委會和物管應更多溝通
制圖/王淼冰
???“我都有嘢講！”《關註社區“三角關系”》連續推出兩篇報道，引發不少社區居民、業主的熱議。作為“三角關系”主角的業委會、物管、居委會代表也有嘢講，今天，我們就來聽聽大傢對於構建和諧社區都有哪些好點子吧！
??物管：
??禪城石灣鎮街道平遠社區蔡主任也表示，為瞭服務好轄區內居民，居委會定期召開物管會議，分析小區近期存在的問題，聽取物管負責人的匯報反應，居委會及時介入處理並配合。
??禪城汾江路建設大廈的潔姨既是業主也是業委會成員，在談及物管、業委會、居委會這三者的關系時，她說：“其實業委會沒什麼權力，有時我們將業主反映的問題告訴物管後，沒有及時解決，這樣的話辦理信貸房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件，使得業委會夾在業主和物管之間很難做。”
社區三角如何讓業主滿意？
??順德陳村碧桂花城物業服務中心負責人認為物管與居委會相互離不開，“物管無執法權，在處理好多事情上，居委會比較容易執行；但居委會管理社區的手段和資金都落後於物業公司，這方面物業可補充。”登革熱期間，小區物管與居委會都是一起合作，上門幫助業主清積水。
??居委會牽頭工作更好做
??業委會：
??如何確保決議實施？民間房屋二胎缺錢急用哪裡借錢
??“很多時候，我們都是在居委會牽頭下開展活動，這樣業主也更容易接受和配合。”南海桂城海逸城市花園物管朱經理，就一直與居委會保持良好溝通，並自覺接受居委會的指導和監督。
??居委會：
內容來自sina新聞
??順德樂從旭景豪庭新舊物管遲遲不能交接，舊物管認為部分原因是業委會招標新物管的程序不合法。小區業委會主任吳先生說，居委會屬於自己的上級主管單位，當初都是在他們的指導下一步一步操作。
??樂從居委會當時跟進此事的負責人表示，居委會隻是起到監督指導的作用，具體該如何操作，業委會應有自己的內部議事規則。在解決此糾紛上，原物管和政府相關部門都認為，業委會應起到牽頭作用，比如派發通知召開業主大會；此外，業委會還應起到橋梁作用，積極聯系兩傢物管協商，不能回避而讓兩傢物管私自解決。
??市政協委員魏建萍則建議，盡快推進住宅小區業委會的設立，來監督物管服務，同時及時與居委會取得良好溝通。
??文/佛山日報記者劉海波、林成寶見習記者梁建榮實習生甘慧敏
??南海桂城花苑廣場小區首屆業委會主任戴國梁認為，業委會的成立能更好關註小區日常情況，增強業主之間的溝通，“我們平常工作是負責解決小區鄰裡之間糾紛，監督物管的工作，對保安、綠化等工作提出意見等等。每周都召開業委會議，討論業主反映的問題，並且需要及時反饋。”
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/08575973253730232225662.shtml
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